Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư

Rất nhiều anh chị đang tìm mua cho gia đình mình một căn hộ chung cư nhưng kinh nghiệm chưa có. Qua bài viết này sẽ còn update tiếp tục để giúp anh chị có thêm thông tin khi tìm mua cho mình căn hộ nhé!

Vị trí

Trong mua bất động sản cũng như đầu tư yếu tố quan trọng nhất mà người mua cần lưu ý chính là vị trí. Những câu hỏi mà chúng ta nên ghi nhớ trong đầu chính là: Vị trí ở đâu? Có thuận tiện đi làm hay không? Cách công ty bao xa? Di chuyển về trung tâm có gần hay không?

Vị trí sẽ quyết định giá cả của căn hộ mà bạn mua (thường được tính bằng đơn giá trên m2). Một điểm đáng lưu tâm nữa chính là mặt tiền trước của căn hộ mình có rộng thoáng hay không ? xe cộ lưu thông có đông hay không? Vì chúng ta mua sản phẩm căn hộ thường hình thành ở tương lai nên cũng cần hình dung cũng như có tầm nhìn xa ở tương lai.

Chủ đầu tư

Nếu chọn mua dự án chung cư, thì chủ đầu tư chính là yếu tố vô cùng quan trọng giúp bảo chứng chất lượng công trình, tiến độ thi công và thời gian bàn giao sổ hồng, rất nhiều khách hàng đã phải đối mặt với tình trạng chậm bàn giao sổ khi vào ở, hoặc công trình không bàn giao đúng tiến độ, xuống cấp….

Để tránh gặp phải tình trạng trên, kinh nghiệm mua nhà chung cư: chỉ mua đối với những chủ đầu tư uy tín có nhiều tên tuổi trên thị trường, cũng nên nghiên cứu những dự án đã xây dựng hoặc triển khai trước đây, việc này sẽ giúp chúng ta nắm hiểu được phong cách xây dựng và thiết kế cũng như quy hoạch của chủ đầu tư này. Ngoài thông tin về chủ đầu, chúng ta cũng nên tìm hiểu thêm: đơn vị xây dựng, đơn vị giám sát công trình, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát quản lý….Chỉ cần vài phút trên internet là có thể tra ra các bước này

Tiện ích

Một trong những lợi thế lớn khi sở hữu căn hộ chung cư chính là vô vàng tiện ích chỉ cách vài bước chân, đây là yếu tố mà rất nhiều người mua căn hộ chung cư thường bỏ qua vì hay suy nghĩ là “có hay không cũng không sau”. Nhưng theo khảo sát có hơn phân nửa người mua ở cho rằng đây là yếu tố ảnh hưởng nghiệm trọng đối sinh hoạt của gia đình và tỏ ra hối tiếc khi bỏ qua yếu tố này.

Hãy xác định việc cần khi nhận nhà chính là việc học cho con cái (hệ thống trường mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3). Tiếp theo, hãy xem trong bán kính từ 1 – 5km có khu mua sắm, siêu thị, chợ, bệnh viện nào không? và đó có phải là điều mà gia đình chúng ta sẽ cần sử dụng trong tương lai hay không

Số tầng hầm

Bạn sẽ thắc mắc đây có phải là yếu tố thực sự quan trọng? hãy nghĩ mà xem, nếu như sau một ngày đi làm mệt mỏi về nhà bạn lại không tìm được chỗ để xe tại chung cư?

Tầng hầm căn hộ chung cư là một yếu tố bạn cần tìm hiểu trước khi quyết định mua, thông thường mỗi căn hộ sẽ có 2 chỗ đỗ xe máy, theo khảo sát tại TPHCM tỉ lệ xe/ đầu người rất thấp dưới 1, nơi cao nhất có tỉ lệ chỉ khoảng 1,5/người.

Chọn tầng

Nếu bạn chọn chung cư tầng quá thấp thì lại không có được những view đẹp, đôi khi còn lại phải đối mặt với tiếng ồn nếu như căn hộ bạn có vị trí mặt tiền trung tâm thành phố, còn chọn tầng cao thì lại vướn nhược điểm về di chuyển cũng như mức giá lại cao hơn so với tầng trung (thông thường đối với dự án căn hộ tầng càng cao thì đơn giá trên m2 lại càng tăng)

Chọn vị trí của nhà

Những căn hộ gần khu vực thang máy sẽ mang đến tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy, bên cạnh đó bạn hạn chế chọn những căn hộ nằm gần vị trí đổ rác đều này sẽ góp phần hạn chế được mùi hôi từ phòng rác. Nếu có điều kiện hãy chọn những căn ở vị trí góc của tòa nhà, vì những căn góc sẽ tận dụng sự thông thoáng của 2 mặt tòa nhà.

Tránh chọn căn hộ cửa trực diện

Sẽ thật bất tiện cũng như đem đến cảm giác khó chịu không chỉ bạn mà nhà đối diện khi chọn những căn hộ có cửa chính nằm trực diện nhà hàng xóm.

Và đây cũng là một trong những yếu tố không tốt trong phong thủy, nếu như bạn là người yêu thích và có nghiên cứu qua bộ môn khoa học huyền bí này.

Chọn số phòng ngủ

Đối với gia đình trẻ nếu chọn mua căn hộ có 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh sẽ giúp “thời gian sử dụng” tăng lên do 1 phòng giành cho vợ chồng cùng 1 phòng dành cho con cái, bên cạnh đó nếu căn hộ 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh thì việc đón khách thường xuyên sẽ không còn là vấn đề đối với gia đình bạn.

Bên cạnh đó, 2 nhà vệ sinh cũng là cách đề phòng khi một trong 2 nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

Ánh nắng vào nhà

Cửa sổ chính là nơi đón không khí trong lành giúp không khí trong căn nhà của bạn được lưu thông dễ dàng hơn, việc thiết kế căn hộ có cửa sổ cũng nói lên chủ đầu tư thật sự đặt trải nghiệm của khách hàng về ở sau này khi thiết kế cũng như xây dựng căn hộ.

Ban công

Nhiều người khi mua nhà chung cư thường bỏ qua yếu tố này, đây là không gian lý tưởng giúp bạn thư giãn vào buổi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng trồng các loại cây xanh giúp đem đến luồng không khí trong lành hoặc cũng là nơi đọc sách hết sức lý tưởng.

Số thang máy

Số lượng căn hộ trên 1 tầng sẽ thể hiện cho bạn thấy mật độ cư dân cũng như tính riêng tư của cư dân tại dự án. Đối với chung cư cao cấp con số này là 8 căn trên 1 tầng, nếu chung cư bạn đang lựa chọn có mật độ dày hơn cũng nên cân nhắc giúp đảm bảo không gian riêng tư cho gia đình.

Số lượng thang máy ở 1 tòa nhà cũng là một yếu tố đáng được quan tâm, đặc biệt là khi bạn ở những căn hộ cao tầng vì tất cả cư dân đều sử dụng. Vào những giờ cao điểm về di chuyển của cư dân trong tòa nhà như 7 giờ đến 9 giờ sáng hoặc từ 17 giờ đến 19 giờ.

Thang thoát hiểm

Bạn nên chọn những dự án chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên đặt bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm sẽ vô cùng hữu ích phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0903681090